2008年的中国房地产市场，无疑是一个具有里程碑意义的时期，这一年，房价如同狂风中的野草，经历了一场前所未有的波动，从最初的繁荣到最终的崩塌，反映了中国房地产市场在宏观调控下的复杂变化。

2008年之前的繁荣

进入新世纪，中国的经济快速发展，民众收入水平大幅提升，对居住条件的要求也不断提高，2008年前，中国房地产市场经历了长达十年的快速扩张期，各地政府为拉动经济增长，纷纷推出优惠政策，鼓励购房，加之全球经济形势向好，外资流入增加，进一步推高了房价。

2008年的政策调控

2007年底，国家开始对房地产市场进行调控，出台了一系列政策，如提高房贷利率、限制购房贷款等，以遏制投机性购房需求，地方政府也开始限购措施，试图控制房价过快上涨，这些政策虽然在短期内有效遏制了房价上涨势头，但也给房地产市场带来了巨大的冲击。

2008年的价格飙升

尽管政府出台了一系列调控政策，但房地产市场的火爆并未因此降温，相反，在全球金融危机的影响下，国内资金流入房地产市场的现象更为突出，大量外资和民间资本涌入，推动了房价的持续上涨，据统计，2008年上半年，北京、上海等地的房价平均涨幅达到了两位数。

2008年的崩盘

2008年下半年，随着全球金融危机的爆发，国际金融市场动荡加剧，外资撤离中国房地产市场，国内经济增速放缓，居民收入增长乏力，导致购房需求大幅减少，加之政策调控力度加大，购房成本上升，购房者信心受挫，2008年10月，北京、上海等地房价出现明显下跌，标志着全国房价泡沫破裂的开端。

2008年后的反思与调整

2008年的房价波动给中国房地产市场带来深刻教训，政府意识到必须建立长效机制来稳定房价，不再单纯依靠行政手段调控，此后，一系列新的房地产政策相继出台，包括完善住房保障体系、优化土地供应机制、加强市场监管等，旨在从根本上解决房地产市场长期存在的问题。

总结来看，2008年的全国房价是一次由泡沫引发的剧烈波动过程，它不仅反映了中国经济发展的阶段性特征，也为未来房地产市场的发展提供了宝贵经验，随着时间的推移，中国房地产市场正逐步走向更加健康、可持续的发展轨道。