随着杭州经济的快速发展和城市化进程的不断推进，杭州市各区的房价也呈现出了不同的走势，本篇文章将对杭州市各区的房价做一个简要的分析与概述，旨在为购房者提供一个参考。

1. 西湖区

西湖区作为杭州市中心区域，其房价一直维持在较高水平，该区拥有良好的教育资源、商业配套及优美的自然环境，西湖区内的核心地段如武林广场、湖滨路等区域的二手房价格普遍在3万至5万元/平方米之间，而新盘价格则在4万至7万元/平方米左右，值得注意的是，由于西湖区紧邻钱塘江，江景房的价格会更高，一般在5万至8万元/平方米以上。

2. 滨江区

滨江区位于杭州市西部，是近年来发展最为迅速的区域之一，这里不仅有阿里巴巴、网易等互联网巨头的总部，还聚集了众多高科技企业，滨江区内以高端住宅为主，其中最知名的莫过于钱江新城板块，该区域房价区间大致在4万至9万元/平方米，随着滨江区政府加大基础设施建设力度，滨江新区的未来发展潜力巨大，预计未来几年内房价将持续上涨。

3. 上城区

上城区是杭州市的传统老城区，历史文化底蕴深厚，拥有南宋皇城遗址、岳庙等众多历史遗迹，上城区房价相对平稳，主要集中在3万至5万元/平方米，尤其是位于丁桥、闸弄口等地段的新盘价格稍低一些，大约在2万至4万元/平方米，上城区的交通便利性好，教育设施完善，居住舒适度高，吸引了大量家庭置业。

4. 下城区

下城区是杭州市另一个重要的商业中心，商业氛围浓厚，汇集了多个大型购物中心及星级酒店，下城区房价总体较为稳定，在3万至6万元/平方米之间，德胜、大关等区域的二手房价格相对较低，约在2万至4万元/平方米，而武林商圈周边的新盘价格则在4万至7万元/平方米。

5. 拱墅区

拱墅区位于杭州市北部，曾是杭州市的老工业基地，随着政府大力推动旧城改造，拱墅区逐渐转型成为宜居宜业的新城区，拱墅区房价相对较低，主要集中在2万至4万元/平方米，尤其是近郊地区如康桥、祥符等地，房价更加亲民，约在1万至3万元/平方米。

6. 河坊街

河坊街位于杭州市繁华的古城区，是杭州市最具代表性的文化旅游景点之一，近年来，随着政府加大对历史文化街区的保护和开发力度，河坊街周边区域房价逐渐上涨，该区域二手房价格约为3万至5万元/平方米，新房价格则在4万至6万元/平方米左右。

杭州市各区的房价受多种因素影响，包括经济发展水平、地理位置、配套设施、交通状况等，对于购房者而言，在选择购房区域时，除了考虑房价外，还需要综合考量自身的实际需求、预算以及未来的发展潜力等因素，随着杭州市持续加快城市化进程，未来各区域房价仍有可能继续波动，建议密切关注市场动态，理性决策。