在现代都市的房市中，房屋中介作为连接卖方和买方的重要桥梁，其作用不容小觑，由于信息不对称、沟通不畅等因素，房屋中介也常常面临不少法律风险和争议，明确房屋中介的法律责任，不仅能够有效维护双方的合法权益，也有助于行业的健康发展，本文将深入探讨房屋中介承担的责任范围。

一、合同签订的责任

房屋中介在促成买卖双方达成交易的过程中，需要为双方提供必要的合同模板和服务，确保合同的合法性与有效性，根据《民法典》的规定，中介方有义务审核合同条款是否合法合规，包括但不限于产权状况、税费负担、违约责任等关键内容，如果中介方未尽到审慎审查的义务，导致合同无效或产生纠纷，将对卖方或买方造成不必要的损失。

二、信息披露的责任

在房产交易中，买卖双方往往处于信息不对称的状态，这使得中介的角色变得尤为重要，中介应负有全面披露相关信息的责任，包括但不限于房屋的基本情况、周边环境、市场行情等，以便买家做出明智的决策，根据《消费者权益保护法》，房屋中介有义务向买方提供真实、准确的信息，一旦出现因虚假宣传造成的损失，中介需承担相应的赔偿责任。

三、协助履行合同的责任

中介方除了促成交易外，还需在合同执行过程中提供必要的协助服务，如代收定金、协调过户手续等，在此期间，中介方应当确保相关流程顺畅无误，避免因自身疏忽而引发的风险，如果因为中介方的操作失误导致合同无法顺利履行或产生额外费用，买方有权要求中介方承担相应责任，并赔偿由此产生的经济损失。

四、风险提示的责任

房屋中介还应积极主动地为买卖双方提供风险提示服务，尤其是涉及物业维修基金、户口迁移等问题时，中介方有义务提醒双方注意潜在风险，并协助解决可能出现的问题，若因中介方未履行此职责而给买方带来损失，则需由中介方负责赔偿。

五、售后服务的责任

房屋交易完成后，中介方仍有责任跟进售后服务，确保买方能够顺利入住并享受居住权益，在交付房屋时，中介方应协助解决诸如水电煤气开通、装修遗留问题等实际问题，若因中介方未能履行售后服务职责，导致买方遭受损失，同样需要承担相应的赔偿责任。

房屋中介在房屋买卖过程中的每一环节都扮演着重要角色，承担着相应的法律责任，只有加强行业自律，严格履行上述责任，才能真正保障买卖双方的利益，促进房地产市场的健康稳定发展。