为强化房地产市场的监管力度，保障人民群众合法权益，住房和城乡建设部对广州房地产市场进行了一次重要约谈，此次约谈主要针对当前广州房地产市场存在的问题和潜在风险，强调了对房地产市场违法违规行为的严厉打击和整治工作。

根据住房和城乡建设部的要求，广州房地产管理部门需全面排查并及时整改在土地出让、房屋预售、房地产广告、中介服务等方面出现的各类违法违规行为，特别强调了对房地产开发企业、中介机构以及金融机构等市场主体的严格监管，具体而言，包括但不限于以下几点：

1、加强土地出让管理：确保土地出让过程公开透明，防止垄断和不正当竞争行为的发生，要求开发商在取得土地后必须按照规划要求进行开发建设，不得擅自更改或减少用地面积。

2、规范房屋预售管理：严禁开发商采取虚假宣传、误导购房者等手段，骗取购房者预付款或定金，对于已经签订预售合同的项目，要严格按照合同约定进行施工，并且要确保工程质量。

3、整治房地产广告乱象：加强对房地产广告的审查和监管，杜绝虚假宣传、夸大其词等情况的发生，对于发布违法广告的企业，将依法进行处罚，并予以曝光。

4、强化中介服务规范：加强对房地产中介机构的监督管理，禁止提供虚假信息、误导消费者、收取不当费用等行为，要加大对违法中介机构的查处力度，保护消费者的合法权益不受侵害。

5、加强金融领域监管：防范和化解房地产领域的金融风险，防止资金链断裂等问题的发生，要求金融机构严格遵守相关法律法规，不得违规发放贷款、参与炒房等活动。

住建部表示，此次约谈的目的在于督促广州市相关部门进一步落实房地产市场调控措施，切实维护市场秩序和人民群众利益，住建部副部长王天琦在约谈会上指出：“房地产市场关系到千家万户的切身利益，我们必须保持高度警惕，加强市场监管，坚决打击违法违规行为。”他还强调，要建立健全长效机制，形成合力，推动房地产市场长期平稳健康发展。

广州方面积极响应住建部的要求，迅速部署相关工作，成立了专门的督导小组，对各相关部门进行了详细的安排和部署，广州市也表示将加大执法力度，对发现的问题进行全面清理整顿，确保房地产市场的健康发展。

此次住建部对广州市的约谈行动，不仅是对当前房地产市场状况的一次全面评估，更是对未来一段时间内市场健康发展的重要指引，通过这次约谈，不仅能够有效遏制市场中的违法违规行为，还能够进一步提升公众对房地产市场的信心，促进房地产市场的整体健康稳定发展。

住建部将继续加强与地方政府的合作，共同推进房地产市场的规范化管理，确保房地产市场持续向好，广州作为试点城市，也将以此为契机，不断探索和完善房地产市场监管机制，为全国其他城市提供可借鉴的经验。

通过这次强有力的约谈，我们有理由相信，广州房地产市场将逐步回归理性，为广大人民群众创造一个更加安全、健康的居住环境。