自改革开放以来，中国经济的迅猛发展让许多城市迅速崛起，成为全国乃至世界的焦点，随着城市化进程的加速和居民收入水平的提升，房地产市场也随之蓬勃发展，对于房价从哪一年开始暴涨这一问题，学术界、媒体以及社会各界人士的观点不尽相同，甚至在时间点上存在较大的争议，本文将基于多方面数据与研究，尝试探讨我国房价上涨的趋势及其背后的原因。

一、历史背景

自20世纪80年代中期起，中国的经济结构逐渐转向以制造业和服务业为主，城市化进程不断加快，随着大量农村人口涌入城市寻求就业机会，城市住房需求激增，政府在推动城市化进程中，实施了一系列促进房地产发展的政策，如放宽土地供应、降低税收、鼓励房地产投资等措施，这些政策为房地产市场提供了强大的推动力。

二、房价上涨的历史脉络

根据国家统计局的数据，2003年，北京、上海、广州、深圳等一线城市住宅价格开始出现明显的上升趋势，但其涨幅相对温和，仅达到约5%左右，此后几年间，尽管房价持续上涨，但总体来看增长幅度较小，难以形成显著的舆论关注热点，直到2007年，中国开始步入一个较为明显的房价上涨周期，当年，北京、上海等地住宅均价分别同比上涨了15.3%和16.1%，这标志着房价进入快速上涨阶段。

值得注意的是，2008年全球金融危机期间，虽然经济增长受到一定程度的抑制，但各地房价仍然保持较高增长态势，至2010年前后，房价上涨速度再次加速，尤其是一线城市房价涨幅明显超过其他地区，据统计，2010年北京、上海、广州、深圳等城市房价同比上涨均超过30%。

三、房价上涨的原因

1、政策因素：政府为了刺激经济增长和提高居民生活质量，采取了一系列促进房地产发展的政策措施，降低购房门槛、增加土地供应、提高公积金贷款额度等，这些政策在短期内起到了推动房价上涨的作用。

2、供需关系失衡：随着城市化进程的加快和人口流动的增加，对住房的需求持续上升，而土地资源有限且开发成本不断攀升，导致供应量相对不足，这种供需失衡现象促使房价上涨。

3、投资需求驱动：部分投资者认为房地产具有较好的保值增值潜力，因此增加了投资性购房需求，这一群体的存在推高了房价，并进一步加剧了市场热度。

4、金融环境宽松：银行信贷政策的调整也为房价上涨提供了支持，宽松的货币政策使得更多资金流入房地产市场，推动房价不断攀升。

5、心理预期与社会氛围：随着房价上涨，一些购房者逐渐形成了“涨则买”的心理预期，从而加大了市场需求，媒体报道和网络信息也不断强化了这种预期，形成了一种“房价必涨”的社会氛围。

我国房价从2007年开始进入快速增长阶段，这一时期，政府政策、供需关系、投资需求、金融环境等因素共同作用，推动了房价的快速上涨，如何平衡房价与民生保障之间的关系，仍是需要关注的重要议题。