近年来，中国房地产市场热度不减，炒房行为屡见不鲜，所谓“炒房团”，是指那些以购房为目的、利用资金优势、通过各种手段在短时间内迅速购入大量房产，然后囤积待价而沽的群体，这种行为不仅扰乱了正常的房地产市场秩序，还导致房价虚高，给购房者带来了巨大的经济压力。

炒房团的行为背后有着复杂的原因和动机，他们利用国家对房地产市场的调控政策漏洞，如“首付贷”、“二套房贷”等，以及利用金融杠杆套取贷款进行高杠杆投资，炒房团往往有稳定的资金来源，包括民间借贷、企业融资等，使得他们具备雄厚的资金实力，一些炒房团还会利用信息不对称，获取房地产信息渠道优势，以较低的价格购入优质房源。

炒房团的行为却给市场带来了负面影响，炒房团的疯狂购入会导致房价快速上涨，从而推高整个市场的平均价格，使得普通购房者难以负担起高昂的购房成本，由于炒房团通常不会用于居住，而是将其作为投资资产，这造成了房地产资源的浪费，炒房团的频繁交易还会加剧市场的波动性，给市场带来不确定性，不利于房地产市场的稳定发展。

为了遏制炒房团的不良行为，政府采取了一系列措施来规范房地产市场，加强对房地产市场的监管力度，严厉打击违规操作；实施限购、限售等政策，限制炒房团的购房资格；加大对违法违规行为的处罚力度，提高违法成本，政府也在积极推进住房租赁市场的发展，鼓励长租，减少短期投机行为，引导市场回归理性。

对于普通购房者而言，如何在市场中保持理智，避免成为炒房团的一员？首先要树立正确的购房观念，不能盲目跟风，避免因冲动而做出错误决策，要注重自身的财务规划，量力而行地选择合适的房产，还可以关注政策动向，及时了解政府对房地产市场的最新调控政策，以便更好地把握市场走向，要增强自我保护意识，避免落入非法融资陷阱，保障自己的合法权益。

中国炒房团的行为不仅扰乱了房地产市场的正常秩序，还对普通购房者带来了沉重的经济负担，为了维护市场稳定和公平公正，政府需加强监管，规范市场行为，购房者也应提高自身素质，树立理性的购房观念，共同营造健康和谐的房地产市场环境。