随着中国经济的快速发展，房地产市场也经历了显著的变化，自1990年以来，中国的房价呈现出波浪式的增长态势，特别是在过去20多年里，房价的增长速度尤为惊人，本文将通过一张30年的房价走势图来分析这一期间内的变化和趋势。

1990-2000年：平稳起步期

从1990年至2000年，中国的房地产市场处于一个较为稳定的起步阶段，虽然经济快速增长带动了居民购买力提升，但受制于供应量不足、土地资源有限等因素，房价增长较为缓慢，这一时期的房价涨幅相对温和，基本维持在每年5%左右。

2000-2010年：快速上升期

进入21世纪后，随着中国经济的腾飞以及改革开放政策的推动，住房需求迅速增加，政府加大了对房地产市场的调控力度，出台了多项措施来促进房价合理增长，这一时期，由于大量新住宅区的建设以及城市化进程加快，使得供需关系发生了根本性变化，2000年至2010年间，房价上涨速度明显加快，年均涨幅超过10%，部分一线城市如北京、上海等地的房价更是出现了大幅飙升。

2010-2020年：调控与分化

进入2010年代以后，中国政府为了抑制房价过快上涨，采取了一系列严厉的调控措施，限购、限贷等政策相继出台，有效控制了投机炒房行为，在一些热点城市，政府还实行了严格的土地供应计划，增加住宅用地供给，尽管如此，房价依然保持了一定的上涨势头，但增速逐渐放缓，值得注意的是，在此期间，房价上涨的地区出现了一些分化现象，一线城市及核心二线城市房价持续高位运行，而二三线城市的房价则相对平稳。

2020年至今：复杂多变

2020年以来，新冠肺炎疫情对全球经济产生了深远影响，同时也对房地产市场造成了一定冲击，在此背景下，中国政府推出了一系列支持房地产市场发展的政策措施，包括降低首付比例、放松贷款条件等，这些举措有助于缓解市场压力，稳定市场预期，各地政府继续坚持“房住不炒”的定位不动摇，加强市场监管，防止房价再次出现过热现象。

总体来看，中国房价在过去30年里经历了显著的增长，并且呈现出明显的波动性和阶段性特征，随着国家政策调控的不断深入和完善，预计房价将更加趋于理性，不过，具体走势仍需密切关注市场动态和发展趋势。