在房地产市场中，二手房交易一直是一个热门的话题，随着市场的变化和消费者需求的多样化，越来越多的人选择不通过中介自行完成二手房全款交易，这种方式不仅可以节省大量的中介费用，还可以享受到更多的个性化服务，本文将详细解析二手房不走中介全款交易流程，帮助您更好地了解这一过程。

一、准备工作阶段

在开始全款交易前，首先需要做好充分的准备，这包括对目标房产进行实地考察、与卖家进行充分沟通、确定房屋价格等，购房者需要准备好个人身份证明、购房资格证明、银行流水等相关资料，以确保交易顺利进行。

二、签订购房合同

在准备充分后，接下来需要正式签订购房合同，这份合同应当明确双方的权利义务，特别是关于房屋状况、付款方式、交房时间等方面的条款，为了避免日后产生纠纷，建议在签订合同前请律师仔细审核，确保合同的公平性和合法性。

三、支付定金

在正式签订购房合同之后，购房者需要向卖家支付一定比例的定金，作为履行合同义务的保证，定金通常为房价的10%-20%，但具体数额需根据买卖双方协商来决定，需要注意的是，在支付定金时一定要保留好收据或凭证，以防后续发生争议时有据可查。

四、过户手续办理

完成定金支付后，下一步就是办理过户手续，过户手续主要包括房产证的变更登记、土地使用权证的变更登记以及缴纳相关税费等，在此过程中，购房者应准备好相关证件和材料，并配合相关部门工作人员进行调查和核验工作，一般情况下，过户手续可以在当地房地产交易中心完成。

五、支付尾款并交接房屋

在过户手续完成后，购房者需要按照合同约定的时间和方式支付剩余的房款，尾款通常应在交房日之前全部结清，尾款支付完毕后，双方需要办理房屋交接手续，此时应当邀请公证人员或者第三方见证人到场，确保交易的真实性和合法性，交接时要仔细检查房屋状况，并确认所有家具家电等附属物品是否完好无损。

六、办理贷款（如有需要）

对于需要贷款购房的人来说，还需要办理相应的贷款手续，具体流程包括申请贷款、审批贷款、签订贷款合同以及放款等环节，购房者需提前咨询银行关于贷款利率、期限等方面的信息，并准备好所需资料，以便顺利完成贷款手续。

七、税务申报与缴纳

购房者需要按照国家相关规定办理税务申报并缴纳相关税费，这包括契税、印花税等费用，购房者可以向当地税务局或房地产交易中心咨询具体的税务政策，确保按时足额缴纳各项税费。

通过以上步骤，购房者可以顺利地完成不走中介的二手房全款交易，整个过程中，购房者需要保持耐心和细心，确保每一个环节都按照规定流程操作，在实际操作中，可能还会遇到一些意外情况，这时候就需要及时与相关部门沟通解决，确保交易能够顺利完成，希望本文能够为购房者提供一定的参考价值，帮助大家轻松愉快地完成房产交易。