随着中国房地产市场的发展，房产七十年使用权制度已经成为广大购房者的共识，这项制度为购房者提供了长期的权益保障，同时也引发了关于房产在七十年期限届满后归属问题的讨论，本文旨在探讨这一问题，并提出相应的解决策略。

一、什么是房产七十年使用权制度？

中国的房地产政策中，通常会赋予房屋一定年限的使用权，也就是所谓的“七十年使用权”，这与西方国家的永久产权或自由产权有显著不同，这种制度一方面保护了开发商的短期利益，另一方面也保证了购房者能够长期使用房产，避免了频繁的拆迁和重新安置带来的不便。

二、七十年后房子归谁？

从法律角度来说，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权期满后，国有土地使用权将自动续期，但房屋所有权并不会随之自动转移，仍由原土地使用者所有。

在实践中，许多购房者可能面临不确定性和担忧，如果在土地使用权到期前，房屋所有权人无法及时办理续期手续，那么房屋将可能面临被强制收回的风险，如果土地使用权续期后，新的土地使用者对房屋进行了改造或扩建，原有的购房合同关系可能会受到影响。

三、解决策略

面对上述问题，可以采取以下几种措施来保障购房者的权益：

1、提前续期：购房者应当主动了解相关政策，提前向政府申请续期手续，确保在土地使用权期限届满前完成续期工作。

2、明确合同条款：购房合同中应明确规定土地使用权期限届满后，房屋的所有权归属以及续期费用的承担方式，以规避潜在风险。

3、加强监管：政府应当出台更加完善的相关政策法规，加强对房产市场的监管力度，确保购房者能够合法合理地享受房产七十年使用权制度带来的红利。

4、促进多元化发展：政府可鼓励房地产开发企业创新经营模式，提供多样化、个性化的服务产品，降低购房者在房产续期方面的顾虑。

5、增强公众意识：通过媒体宣传、教育等方式提高公众对于房产七十年使用权制度的认识，增强大家的法律意识和维权能力。

虽然房产七十年使用权制度带来了便利，但也存在一定的不确定性，购房者需要充分了解相关政策，提前做好规划，同时政府和社会各界也应共同努力，为购房者创造一个安全稳定的居住环境，才能更好地保障每一位购房者的合法权益。