在房地产市场中，开发商拥有大量房源，但是他们却不能独自决定这些房源的价格和销售策略，这一现象的背后，是国家对于维护市场秩序、保护消费者权益以及促进房地产市场健康发展所采取的一系列政策和措施。

从法律角度出发，房产买卖是一种复杂且敏感的经济活动，开发商必须遵循国家法律法规，在房地产交易过程中严格遵守价格申报、合同签署、税费缴纳等一系列规范流程，如果开发商私自定价，将直接触犯相关法规，导致违规行为被追究法律责任。《中华人民共和国价格法》明确规定，商品和服务的价格应由市场形成，任何单位和个人不得擅自制定或调整价格，开发商无法“随心所欲”地定价，而是必须根据政府指导价或市场价格进行合理定价。

为了保障消费者的合法权益，国家相关部门出台了一系列监管政策，各地纷纷推行商品房预售资金监管制度，确保购房款主要用于工程建设，避免开发商挪用资金卷款跑路，通过建立商品房信息公开系统，购房者能够及时获取房源信息和成交记录，有助于防范虚假宣传和价格欺诈行为，这种公开透明的机制不仅有利于消费者做出理性的购房决策，也有助于维护整个市场的健康运行。

第三，从行业自律的角度来看，开发商也需要遵循一定的市场准则和道德规范，行业协会应当发挥引导作用，组织会员企业签订诚信经营协议，强化自我约束机制，抵制不良竞争行为，行业协会还可以通过举办培训讲座等方式提升从业者的职业素养和专业能力，促进行业整体水平的提高。

政府部门扮演着监管者的角色，负责制定相关政策并监督执行情况，通过定期检查和抽查市场动态，确保开发商按照规定程序操作，杜绝违法行为的发生，市场监管部门会不定期对房地产项目的开发进度、质量标准等方面进行监督检查，一旦发现开发商存在违规行为，将依法予以处罚。

开发商不能自已卖房子不仅是法律的要求，也是保障消费者权益和促进市场公平竞争的重要举措，只有建立起完善的监管体系和行业自律机制，才能让每一个参与房地产交易的人都能在公平公正的环境中实现利益最大化，从而推动整个行业的持续健康发展。