自2016年以来，中国的房地产市场经历了数次调控政策的出台和调整，但市场表现一直较为坚挺，近年来，随着经济增速放缓、人口老龄化加剧以及金融环境的变化，对于未来中国楼市走势的担忧逐渐升温，中国楼市还能撑多久呢？这一问题不仅牵涉到房地产业的健康发展，也关系到居民财富保值增值、地方财政收入等多方面因素。

从供需角度来看，当前的房地产市场仍处于供应相对过剩的状态，尽管近年来各地政府持续加大土地供应量，但由于人口增长放缓及城镇化进程趋缓等因素影响，市场需求并未出现显著增长，据相关数据显示，截至2022年，中国城镇人均居住面积已达到39平方米左右，远超世界平均水平，且新增住房需求增速明显减缓，这种情况下，如果房价继续上涨，势必会增加居民购房成本，进一步抑制市场需求。

政策调控效果也在逐步显现，自2016年以来，中央及地方政府针对房地产市场频频出手，出台了包括限购限售、房贷利率上浮、二套房首付比例提高等多重措施，以期实现稳房价、稳预期的目标，尽管短期内楼市热度有所降温，但这些政策的效果仍需时间检验，若政策力度不足或执行不到位，将难以从根本上改变当前市场的现状。

宏观经济环境也对楼市产生重要影响，随着中国经济步入新常态，增速放缓已是不争的事实，2022年，中国GDP增长率仅为3%，创下近30年来新低，在此背景下，房地产作为国民经济的重要支柱产业之一，其稳定性和韧性显得尤为重要，如果经济增长乏力，房地产市场的繁荣可能难以维持。

人口结构变化亦是影响楼市前景的关键因素之一，近年来，中国人口出生率持续下降，老龄化趋势日益明显，这对住房需求造成了直接冲击，根据国家统计局数据，2022年全国人口自然增长率为-0.60‰，创下了1978年以来最低水平，这不仅意味着潜在购房者数量减少，而且年轻一代的购房意愿也可能受到影响。

国际形势的变化也不可忽视，在全球化的大背景下，国际资本流动对国内金融市场具有重要影响，特别是近年来中美贸易摩擦频发，导致部分海外资金流入避险情绪浓厚，对人民币汇率形成一定压力，进而影响了国内楼市的信心与预期。

尽管短期内中国楼市依然存在一定的支撑力，但长期来看，市场面临着诸多不确定性因素，随着人口红利的逐渐消退、经济增长动力减弱、政策调控力度加大等因素叠加作用下，未来楼市能否保持稳定发展仍需密切关注，我们需要审慎看待中国楼市的发展前景，为可能出现的各种情况做好准备。