严控房价，整顿房地产市场乱象

全国多个城市的住房和城乡建设部门接连收到了来自国家住建部的“通知函”，要求各地政府在一个月内进行一次全面的房地产市场整顿，此次约谈的十二个城市分别是北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、无锡、成都、重庆、郑州和太原，这些城市被点名的原因在于其房地产市场存在明显的过热迹象，包括房价上涨过快、投机炒房行为严重、新房销售火爆等现象。

面对住建部的严令，上述城市纷纷响应，承诺将采取一系列措施来稳定市场预期，维护房地产市场的健康发展，北京和上海作为一线城市，更是明确表示将加大对违法违规行为的查处力度，强化对开发商和中介机构的监管，并加强房地产市场信息的透明度，确保政策执行到位。

在此次约谈中，住建部不仅强调了规范房地产市场秩序的重要性，还特别指出要加强对房地产企业资金的监管，要求各城市建立房地产企业资金监测机制，对房地产企业贷款、投资、销售等各个环节进行严格把控，防止企业因过度借贷而陷入财务危机，住建部还提出要优化住房供应结构，增加保障性住房供给，特别是针对新市民和青年人的住房需求，通过公租房、共有产权房等方式，提高住房可及性和公平性。

对于一些热点城市的房地产市场，住建部要求采取更为严厉的措施，如限制购房资格、收紧贷款政策、提高交易成本等手段来抑制房价过快上涨的趋势，成都和重庆两地已经出台了限售政策，要求新购住房需满一定年限方可再次上市交易；杭州则进一步提高了二套房贷利率，以抑制投机行为。

住建部也鼓励地方政府出台更多优惠政策，比如减免税费、提供购房补贴等，以刺激合理自住需求，这些措施旨在引导市场预期回归理性，促进房地产市场平稳健康发展，住建部官员表示，希望通过这次约谈能够形成一个良好的市场环境，避免市场出现大起大落，保护人民群众的根本利益。

随着此次约谈的深入落实，十二个城市将面临更加严格的监管和调控措施，以确保房地产市场的健康稳定运行，住建部也明确表示，将持续关注各城市房地产市场的动态变化，并根据实际情况及时调整政策措施，确保房地产市场平稳有序发展。