近年来，我国的住房政策经历了深刻的变革，这些变革在很大程度上影响着房地产市场的健康发展和居民的生活质量，从最初的限购、限贷政策，再到当前积极鼓励租赁市场发展，一系列措施都显示出政府对房地产市场的精准调控。

自2010年代初以来，随着房地产市场的过热，各地政府开始出台一系列调控措施来稳定房价和控制投机行为，最显著的变化之一就是实施了严格的限购政策，限购政策主要针对拥有两套以上住房的家庭和个人，在一定区域内禁止其购买新房或二手房，这项政策旨在减少购房需求，特别是对高端房产的过度追求，为抑制杠杆效应，银行也收紧了贷款条件，实行更严格的首付比例和利率要求，这些措施在一定程度上遏制了房地产市场的泡沫化倾向。

进入2016年以后，中央政府意识到单纯依靠限购限贷难以从根本上解决房地产问题，因此开始着手构建多层次的住房供应体系，推动“租购同权”政策的落实，租购同权是指租户在教育、医疗、社保等方面享有与购房者相同的权利，此举旨在缓解住房压力，提高租房者的生活质量，并逐步建立稳定的租赁市场，实现住房供应结构的多元化。

政府还积极推动房地产税改革试点，旨在通过税收手段调节房地产市场供需关系，房地产税的征收将使高收入家庭在购房决策中考虑更多的成本因素，有助于平衡市场供需关系，各地政府也在积极推进公租房建设和老旧小区改造项目，为低收入群体提供基本居住保障，并改善城市居住环境，通过这些综合性措施，政府旨在形成一个更加公平、可持续的住房供应体系，满足不同人群的需求。

预计政府将继续加强对房地产市场的宏观调控，一方面通过金融监管和税收政策引导合理住房消费，另一方面促进租赁市场的健康发展，政府将重点推进住房保障体系建设，确保所有市民都能享受到优质的居住条件，同时也将鼓励和支持房地产企业转型升级，提高产品和服务质量，通过多措并举，政府希望能够实现房地产市场的平稳健康发展，让广大人民群众住有所居、安居乐业。