近年来，随着上海市中心区域房价的持续攀升，越来越多的人开始关注上海外环以外的房产市场，关于上海外环以外是否限购的问题，一直众说纷纭，本文将深入解析上海外环以外的房产政策，帮助大家更好地了解这一区域的购房情况。

一、什么是上海外环？

上海外环线是一条环绕上海中心城区的高速公路，将上海划分为内环和外环两大部分，外环线内的区域通常被认为是上海的核心城区，而外环线以外则包括了浦东新区、闵行区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区等，青浦区、松江区等区域由于靠近上海周边卫星城市，吸引了大量人口置业，因此也逐渐成为外环线以外的重要区域之一。

二、外环以外的购房政策解读

1. 限购政策

根据上海市政府发布的相关政策，外环线以外的区域同样实施了严格的购房限制措施，自2017年实施以来，上海市政府不断调整限购政策，以抑制房地产泡沫，维护房地产市场的稳定发展，具体来看，外环线以外的地区，对于户籍和非户籍购房者均实施了限购政策，在限购区域内，非本地户籍人士需要连续缴纳一定年限的社保或个税，才能购买住宅，而对于外地户籍购房者，还须符合一定的家庭成员关系要求，并且限购套数上有所限制。

2. 非户籍人士购房条件

对于非户籍人士而言，在外环线以外区域购房，除了需满足一定年限的社保或个税缴纳条件外，还需满足以下条件：

- 购房者需提供连续60个月以上的社会保险或个人所得税缴纳证明；

- 限购套数上，非本地户籍人士仅能购买一套住房；

- 家庭成员关系上，购房者需与父母或配偶共同申请购房资格；

- 为避免投资性购房，限购政策还规定了一年内不允许转让所购住房。

3. 户籍人士购房限制

对于上海本地户籍人士而言，在外环线以外区域购房并无特殊限制，但依然遵循限购政策的规定，即只能在限购区域内购买一套住房。

4. 其他购房注意事项

除限购政策外，外环线以外的区域还存在一些其他购房注意事项，

- 交通便利度：部分外环线以外区域由于交通不便，对购房者来说可能并非理想选择。

- 学区资源：购房者还需关注所选区域的教育资源分布情况，确保子女能够获得良好的教育机会。

- 区域发展前景：购房者应关注该区域未来的发展规划，例如是否有重大基础设施建设或商业开发项目落地。

三、结语

上海外环线以外的区域同样实施了严格的购房限制措施，对于非本地户籍人士而言，不仅需要满足特定的购房资格，还需遵守严格的限购政策，对于有意向在该区域置业的购房者而言，建议详细了解相关政策规定，并结合自身需求综合考虑，从而做出合理的选择，随着上海市政府不断优化相关政策，购房者还需关注官方渠道发布的信息，以便及时获取最新资讯。