近年来，房地产市场愈发复杂，购房者在选择购买房产时常常会遇到各种各样的费用，如团购费、中介费等，这些费用虽然可以为购房者节省不少购房成本，但有时也会成为后续维权中的难题，第三方收取的团购费能否退的问题尤为值得关注。

一、什么是团购费？

团购费，通常是指开发商或中介公司在进行团购活动时向买家收取的一次性费用，该费用主要用于开发商或中介公司与客户之间的合作，以吸引客户参与团购活动并促成销售，尽管团购费名目繁多，但其核心目的无非是为了提升开发商或中介公司的销售业绩，以及帮助购房者获得更优惠的价格，由于团购费并非国家强制收费项目，因此其是否能够退还，往往需要根据具体的合同条款和法律规范来判断。

二、第三方收取的团购费能否退？

1、明确合同约定：如果开发商或中介公司与买家之间签订有正式的合同，在合同中明确规定了团购费的用途、支付方式及退款条件等细节，则根据合同约定的内容来判断是否可以退费，如果合同条款中没有明确说明团购费如何处理，或者退款条件未明确约定，则需要结合具体情况具体分析。

2、法律法规依据：根据《中华人民共和国民法典》第509条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”《商品房销售管理办法》第33条规定：“商品房销售过程中，开发企业不得收取任何未予标明的费用。”这些规定为消费者提供了一定的法律保障，但具体到团购费是否可以退，还需结合合同的具体条款和实际情况来判定。

3、证据收集与沟通协商：在确定无法直接从合同中获取明确答案的情况下，购房者可以通过收集相关证据（如付款凭证、合同复印件、短信、微信聊天记录等）来进行维权，通过与开发商或中介公司进行沟通协商，了解其退款政策或补偿方案，以期达成共识。

4、寻求法律支持：如果上述方法都无法解决问题，购房者可以考虑聘请专业律师进行咨询，并根据律师建议采取进一步措施，如向当地消费者协会投诉或提起诉讼，通过司法途径解决争议。

三、购房过程中需注意的其他问题

除了团购费外，在购房过程中还可能存在其他类似费用，如中介费、物业费等，面对这些费用时，购房者同样要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护，在选择购房渠道时，应尽量选择正规渠道和信誉良好的开发商或中介公司，避免因小失大。

对于第三方收取的团购费能否退这一问题，购房者需要结合合同条款、法律法规以及实际沟通协商情况综合判断，只有在充分了解自身权利和义务的基础上，才能更好地维护自己的合法权益，购房过程中，理性思考、谨慎决策是必不可少的。