在当今社会，无论是新房还是二手房交易，房屋中介服务已成为不可或缺的一部分，房屋中介费的收取问题，往往成为购房者和卖家之间的争议焦点，在房屋买卖过程中，房屋中介费究竟应该由谁来承担呢？

房屋中介费的性质与来源

房屋中介费通常由专业房地产经纪人提供，其主要目的是帮助买卖双方促成交易，并提供相应的法律、金融、市场分析等服务，这种服务不仅包括撮合交易、处理合同以及进行市场调研，还涉及为买卖双方提供法律咨询及税费计算等方面的帮助。

交易中各方的责任划分

在房屋买卖过程中，房屋中介费的支付问题主要涉及到以下几个方面：

卖方责任：卖方可能选择自行承担中介费用，或者将这部分费用计入房价中一并支付给买方；卖方还可以通过减免部分房屋装修或家具设备折价等方式间接分摊中介费用。

买方责任：买方一般会承担中介费用，但具体支付方式可以灵活约定，买方可以选择一次性支付给中介机构，也可以选择在房屋过户时分期支付。

双方协商：在某些情况下，买卖双方可以通过协商确定中介费用的支付方式，以确保双方都能接受，这种情况下，需要明确具体的条款和条件，以避免后续纠纷。

遵守法律法规的重要性

在实际操作中，买卖双方应确保中介费的收取符合相关法律法规的规定，我国《城市房地产管理法》明确规定，房地产中介服务机构及其分支机构应当在其经营场所公示收费项目和标准，并且不得收取任何未予标明的费用，在签订房屋买卖合同时，明确中介费的支付方式尤为重要，以保障自身权益不受侵害。

总结与建议

房屋中介费的收取方式应根据买卖双方的具体情况以及当地法律法规来决定，为了维护自身的合法权益，购房和卖房人在交易前应充分了解相关信息，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保交易公平、合法，才能避免不必要的矛盾和纠纷，让房屋买卖过程更加顺畅和谐。