近年来，随着中国经济的迅猛发展，房地产市场逐渐成为经济的重要支柱之一，由于一些不正当的投机行为和过度炒作，导致“炒房”现象严重，对社会经济和民众生活产生了深远的影响，本文旨在探讨炒房现象带来的主要问题及其严重性，并提出相应的应对措施。

一、炒房现象概述

所谓“炒房”，是指在房地产市场上，投资者为了获取高额利润而大量购买房产的行为，这些购房者并不一定有长期居住的需求，而是希望通过房价上涨后出售获利，这种投机行为往往导致房地产市场的价格偏离了其真实价值，使得普通购房者的权益受损，同时也会加剧贫富差距。

二、炒房现象严重带来的影响

1、抑制住房需求：炒房现象使得房产价格虚高，普通购房者望尘莫及，房价过高不仅让年轻人难以承担首次购房的压力，也削弱了改善居住条件的动力，这不仅不利于房地产市场健康持续发展，还阻碍了社会公平与稳定。

2、加剧金融风险：炒房行为往往借助借贷资金进行，这大大增加了房地产市场的杠杆率，一旦市场出现波动，大量高杠杆投资将迅速转化为巨大的负债，极易引发系统性金融风险，给银行和其他金融机构带来巨大损失。

3、加重贫富差距：炒房行为通常由拥有较高收入或资产的家庭主导，他们通过投资房产获得超额收益，而低收入群体因无力参与投机而被进一步边缘化，进一步拉大了收入差距和社会不平等现象。

4、扰乱城市规划与发展：为了追求短期利益最大化，部分炒房者热衷于购置偏远地段甚至是城郊住宅，这种现象导致城市土地资源浪费，影响城市基础设施建设，进而影响城市整体规划和发展。

5、影响民生保障：炒房行为严重扭曲了住房市场的供需关系，使得公共租赁住房和经济适用房等保障性住房供给不足，这不仅加剧了社会住房压力，同时也降低了政府保障弱势群体居住权益的能力。

三、应对措施建议

1、加强市场监管：政府应加强对房地产市场的监管力度，严厉打击虚假宣传、恶意哄抬房价等违法行为，建立和完善房地产交易信息披露制度，提高透明度。

2、完善社会保障体系：政府需加大对保障性住房建设的投资力度，扩大供给范围，满足不同层次居民的住房需求，完善租房补贴政策，减轻租房压力。

3、调整信贷政策：合理控制房地产信贷规模，防止过度杠杆化现象，对于非自住用途的贷款，应设置更高的首付比例和利率上浮幅度，以减少投机性购房行为。

4、优化土地供应机制：改革土地出让方式，增加住宅用地供应量，严格控制别墅类项目审批，推动房地产开发向多元化方向发展，促进商业地产、旅游地产等新兴业态的健康发展。

5、强化公众教育引导：通过媒体宣传等方式普及理性购房观念，增强公众自我保护意识，鼓励社会各界共同参与监督，形成合力共同维护房地产市场秩序。

“炒房”现象已成为当前房地产市场亟待解决的问题，只有通过多方面的努力，才能有效遏制炒房行为，实现房地产市场的健康可持续发展，从而促进整个社会的和谐进步。