近年来，房价持续上涨，许多家庭的资产也随着房地产市场的变化而不断增值，对于一些经济条件较差的群体来说，房子可能会成为他们的沉重负担，当房屋贷款出现逾期未还的情况时，银行可能会将抵押的房产进行拍卖，如果房子价值100万元，银行拍卖时的价格会是多少呢？这个问题的答案往往取决于多种因素。

一、房产现状与评估

银行在决定拍卖房产之前，通常会对房产进行详细评估，这个评估过程包括但不限于房屋的结构、位置、周围环境、市场价值等多方面因素，如果房产状况良好且位于热门区域，其拍卖价格可能接近或略高于市场价值；反之，则可能低于市场价值，根据经验，一般而言，银行拍卖的房产价格往往会低于市场价的50%-80%。

二、贷款状态及违约情况

除了房产本身的状况外，银行还会考虑借款人的还款记录和违约情况，如果借款人已经连续多期未能按时偿还贷款本息，那么拍卖房产后获得的资金很可能不足以覆盖剩余贷款余额，银行可能会要求借款人继续支付部分欠款以保证房产顺利变现，如果借款人有积极还款意愿并愿意协商解决方案，银行或许会考虑适当降低拍卖底价来减少损失。

三、市场竞争与政策影响

另一个重要的因素是市场供需关系以及政府相关政策的影响，在房价相对稳定或下降时期，市场上可供出售的待售房源较多，买家竞争激烈，这可能会影响最终成交价格，地方政府为了促进楼市健康发展出台的限购限贷等政策也会对拍卖价格产生一定影响，如果某个城市近期出台了限制房产交易的相关政策，那么即便房产本身价值较高，拍卖价格也可能受到限制。

当面临银行拍卖100万房产的情况时，具体能够卖出多少钱取决于多个复杂因素，银行在处理这类资产时会综合考虑以上各个方面，并根据实际情况作出最有利于自己的决策，无论是作为潜在买家还是借款人，都应密切关注市场动态和相关政策变化，以便做出更加明智的选择。