近年来，中国的房地产市场经历了波折与调整，随着经济的不断发展和城市化进程的加快，住房需求不断增长，但房价的上涨速度却往往超过了居民收入的增长速度，导致了严重的供需失衡，面对这一问题，中国政府采取了一系列措施来调控房价，以促进房地产市场的健康发展，本文将从政策导向、金融监管、土地供应以及长效机制建设四个方面探讨中国国家如何调整房价。

政策导向

政策导向是中国政府在调控房价中发挥的重要作用之一，为了抑制过快上涨的房价，政府出台了多条调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，限购政策主要针对购买二套房及以上的人群，限制其购房资格；限贷政策则通过提高首付款比例和贷款利率，增加购房者负担，从而减少购房需求，限售政策则规定新购住房需要一定时间才能上市交易，以此来稳定市场预期，这些措施有效地控制了投机性购房行为，稳定了房价。

政府还加强了对房地产开发商的监管力度，通过严格的土地拍卖规则和项目开发审批制度来遏制炒地、捂盘惜售等不良行为，政府还加大了对房地产中介机构的管理力度，防止其利用虚假宣传等方式哄抬房价，政策导向的实施，使得房地产市场逐步回归理性，有效缓解了房价过快上涨的压力。

金融监管

金融监管是另一项重要的调控手段，为抑制过度投机行为，中国央行采取了一系列金融监管措施，对银行信贷进行严格管控，提高房贷首付比例和贷款利率，限制杠杆投资，实行房地产贷款集中度管理制度，规定银行发放房贷的比例不得超过一定范围，以避免过度放贷导致资金流入房地产市场，央行还通过公开市场操作和逆回购等手段，灵活调节市场流动性，防止货币过度宽松导致房价上涨。

这些金融监管措施不仅有助于抑制房地产泡沫，还能引导金融机构合理配置资源，支持实体经济发展，通过金融监管的综合施策，中国房地产市场得到了更为稳健的发展，市场秩序得到了有效维护。

土地供应

土地供应政策也是中国国家调整房价的重要工具，长期以来，由于地方政府过度依赖土地出让收入，导致大量土地被囤积，推高了房价，为此，政府出台了一系列措施，以增加土地供应量，平抑房价，通过调整土地供应结构，加大对居住用地的供应力度，确保足够的住宅用地供给，推行“限地价、竞品质”的土地出让方式，促使房企更加注重产品品质和服务质量，而不是盲目追求高价，政府还积极推进集体土地入市试点，拓宽土地来源渠道，进一步增加了土地供应总量。

通过上述措施，土地供应得到了有效保障，市场上的可售房源增多，有效缓解了供求矛盾，从而抑制了房价过快上涨的趋势。

长效机制建设

建立长效调控机制是中国政府长期坚持的战略目标，长效机制的建设主要包括完善房地产税制、优化税收政策、强化市场监管等方面的内容，政府计划推进房地产税改革，逐步建立和完善房产税制度，通过征收房产税来调节财富分配，抑制投机性购房行为，优化税收政策，如减税降费措施，降低企业和个人购房成本，刺激住房需求，政府还加强对房地产市场的监管力度，打击违法违规行为，规范市场秩序。

通过建立长效机制，政府能够实现房地产市场的平稳健康发展，既满足居民住房需求，又抑制房价过快上涨，长效机制的建设是一项系统工程，需要政府、市场和社会各方共同努力，共同构建一个健康稳定的房地产市场环境。

中国国家通过政策导向、金融监管、土地供应以及长效机制建设等多方面的努力，成功地调整了房价，实现了房地产市场的健康稳定发展，还需要继续深化各项改革措施，不断完善相关政策体系，以适应经济社会发展的新形势和新要求。