近年来，中国房地产市场经历了剧烈波动，作为中国居民财产配置的重要组成部分，房价走势始终牵动着无数人的心弦，为了更好地理解中国房地产市场的演变过程，我们特此制作了自1998年至2023年的房价走势图，以揭示这一期间房价变化的规律与趋势。

1998-2005：政策调控下的平稳起步

进入新世纪后，随着一系列房地产相关政策的出台和实施，中国的房地产市场开始逐步走上正轨，在1998年之前，由于政策限制、土地供给不足等因素，全国范围内房地产价格整体呈现低位徘徊状态，在国家一系列房地产调控政策的支持下，特别是“住房商品化”改革后的20世纪90年代中期，房地产市场需求逐渐被激活，房地产市场开始呈现出逐步上升的趋势，但这一阶段的房价增长速度较为温和，大部分城市房价仅保持在年均5%左右的增长率。

2006-2010：经济快速增长下的快速上涨

随着中国经济的持续高速增长，国内居民收入水平显著提高，对住房的需求也随之增加，政府也加大了对房地产行业的支持和调控力度，自2006年起，一系列旨在促进房地产市场健康发展的政策陆续出台，如放宽贷款条件、调整土地供应政策等，这些措施共同推动了房价的快速上涨，在此期间，多数城市的房价涨幅超过10%，甚至达到20%以上，成为房价上涨幅度最大的时期之一，尤其是北京、上海、广州等一线城市，房价更是出现爆炸式增长，给广大购房者带来了巨大的心理压力。

2011-2014：调控政策的加强与市场波动

进入2011年以后，随着房价持续攀升，政府采取了一系列强力调控措施，试图遏制房地产市场的过热现象，其中包括上调房贷利率、限购令、提高首付比例等，尽管这些措施一定程度上抑制了房价的进一步上涨，但并未完全扭转市场的预期，相反，由于前期积累的购房需求尚未完全释放，市场仍处于相对活跃的状态，在此期间，一些二线城市房价涨幅明显超过一线城市，而一线城市房价则出现了短暂的调整，尽管如此，房价依然维持在一个较高的水平上。

2015-2017：政策微调与市场分化

2015年，中国政府针对房地产市场的过热现象进行了多次微调，旨在引导市场回归理性发展轨道，这一时期，虽然调控政策频繁出台，但总体来看，其效果并不明显，部分城市仍然延续了高房价的局面，而另一些城市则表现出相对稳定的态势，市场分化加剧，一些经济实力较强的二线城市房价继续上涨，而一些经济欠发达地区房价则出现了不同程度的下降，这一时期的房价走势反映了中国房地产市场的复杂性。

2018-2023：长效机制的构建与市场调整

进入2018年之后，为应对房地产市场存在的问题，中国政府启动了构建房地产长效机制的进程，这一过程中，不仅强调了房地产市场的稳定性和可持续性，还提出了建立“租购并举”的住房制度，这一系列举措对于缓解供需矛盾、平抑房价起到了积极作用，近年来，随着政策效应的逐步显现，全国范围内的房价呈现出一定的趋稳迹象，尽管个别热点城市仍面临一定压力，但整体上房价上涨势头已得到有效控制。

通过对中国房价走势图的分析，我们可以清晰地看到过去30年间中国房地产市场所经历的不同发展阶段及其特征，随着国家不断深化房地产制度改革，相信房地产市场将更加健康稳定地发展。