在北京这样一个房价高企的大都市，20万人民币能买多大房子，这个问题常常成为大家关心的话题，北京作为中国的首都，不仅经济发达，而且拥有众多优质教育资源、医疗资源和文化资源，这也意味着这里的生活成本极高，房价自然也就水涨船高，在当前房价水平下，20万元人民币究竟可以购买到多大的房子呢？

我们需要了解北京目前的房价水平，根据最新的统计数据，北京二手房市场的平均价格大约在每平方米4万元左右，这已经接近甚至超过了许多城市的高端住宅区，20万元人民币在这样的市场环境下，其购买力相对有限。

我们来计算一下实际能够购买到的房子面积大小，如果以每平方米4万元的价格为例，20万元人民币可以买到的房屋面积约为5平方米（20万 / 4万 = 5）。

仅仅5平方米对于大多数人来说显然是不够的，尤其考虑到生活所需的合理空间，我们可以进一步假设，为了满足基本的生活需求，至少需要一个卧室加上一个卫生间，这样算下来，20万元人民币可能只能买到一套不到10平方米的小型公寓。

这只是基于二手房市场价格计算的结果，如果是新房的话，价格可能会更高一些，因为新房通常包含更多的配套设施和服务，即使如此，考虑到北京新房均价一般在每平方米6万元至8万元之间，20万元人民币最多也只能购买到一套约3至4平方米的小户型住宅。

尽管20万元人民币看似是一个可观的资金量，但在北京这样房价较高的城市中，想要购置到一个相对宜居且实用的住房，其实际可购买面积非常有限，对于大多数人而言，如果想要在北京拥有自己的居所，可能需要考虑其他方式或资金积累，例如通过贷款或者投资增值房产等策略。