在房屋买卖过程中，中介费的承担问题常常会引发买卖双方的争议，根据不同的交易模式和法律规定，房屋买卖中介费通常是由卖方支付，但也有可能由买方支付，本文将详细探讨中介费由哪一方承担的问题，并分析其背后的法律依据。

中介费定义与作用

中介费是指房屋买卖中，房地产经纪机构为了提供居间服务而向委托方收取的费用，居间服务包括协助买卖双方达成交易意向、提供房产信息、促成双方签订合同等环节，中介费对于经纪人来说是维持正常运营的重要经济来源之一，同时也为买卖双方提供了便利。

法律法规规定

在中国大陆地区，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，房屋买卖合同中的居间服务费应由买方支付，卖方无须为此付费，这一规定旨在保护买方的利益，防止卖方利用中介服务费进行不正当交易行为。

根据《城市房地产管理法》第43条的规定，房地产经纪机构不得赚取差价，也不得在交易中附加不合理条件，确保中介服务的公平性和透明度，这意味着，在正常的房屋买卖交易中，卖方不应向中介机构支付任何费用。

实践中的复杂情况

尽管法律规定买方承担中介费，但在实际操作过程中仍可能出现一些例外情况，在某些特定情况下，如买卖双方通过中介公司完成交易时，中介公司可能会要求双方共同承担部分或全部中介费，还有一些特殊类型的交易，如二手房市场中的“跳单”行为（即买卖双方直接交易，不通过中介），这些行为可能会导致中介公司追讨费用。

买卖双方的责任与权益

在实践中，为了避免纠纷，买卖双方应当明确中介费的支付方，若买卖双方约定由卖方支付中介费，则卖方有义务履行该义务，若中介公司在没有得到买方同意的情况下擅自要求卖方支付中介费，则卖方有权拒绝支付，同样地，若买卖双方未就中介费支付达成一致，中介公司也应尊重卖方的意见，并在必要时与买方协商解决。

按照现行法律法规，房屋买卖中介费原则上应由买方承担，在具体操作过程中，买卖双方应根据实际情况协商并签署书面协议，以避免不必要的争议，买卖双方还应注意维护自身的合法权益，确保交易过程合法合规，无论是卖方还是买方，都应该秉持诚信原则，确保交易公平公正。