在过去的十年中，中国的房地产市场经历了剧烈的变化，2008年的上海，作为中国一线城市之一，其房价走势尤为引人关注，本文通过制作一份详尽的2008年上海房价一览表，旨在为读者提供一个清晰的时间维度上的参考。

时间线

2008年上海房价从年初的14,000元/平方米起步，到年底则上涨至20,000元/平方米，这一年间，上海的房价呈现出明显的波动性特征，受到宏观经济环境、政策调控等多种因素的影响。

区域分析

不同区域的房价表现各不相同，主要分为中心城区、郊区以及新开发区域。

中心城区：如黄浦区、静安区和浦东新区，由于地缘优势明显，土地资源稀缺，房价始终保持高位，黄浦区的房价一度高达30,000元/平方米。

郊区：随着城市化进程的推进，郊区房价也在缓慢上升，以嘉定区为例，从2008年的6,000元/平方米涨到了2018年的12,000元/平方米，涨幅显著。

新开发区域：新开发的区域如松江区、青浦区等，在2008年处于初期开发阶段，房价相对较低，但随着交通便利性的提升及配套的完善，价格逐渐攀升，以松江区为例，2008年的房价仅为7,000元/平方米，而到2018年已升至15,000元/平方米。

不同类型住宅的价格对比

从住宅类型来看，公寓和别墅的房价表现也有差异，公寓通常位于市区中心，需求量大，价格高；而别墅多分布在郊区或高端地段，价格相对较高，以一套典型的三室一厅公寓为例，2008年时的均价约为18,000元/平方米；而在郊区的同类型公寓，价格则在12,000元/平方米左右，别墅价格同样有较大差异，市中心别墅可能达到50,000元/平方米以上，而郊区的别墅均价大约为30,000元/平方米。

政策背景与影响

2008年的中国房地产市场受到了全球金融危机的影响，国家政府采取了多项措施来稳定市场，实施差别化信贷政策，提高首付比例，并对投机性购房进行限制，这些政策虽然一定程度上抑制了房价过快上涨的趋势，但也导致市场成交放缓。

通过这份2008年上海房价一览表，我们可以看到房地产市场的变化不仅体现在数字上，还反映了当时社会经济状况以及政府调控政策的效果，随着时间的推移，上海乃至全国的房价又经历了怎样的演变呢？这一切都值得我们继续关注与探索。