近二十年来，中国城市化进程的加快以及经济增长的持续推动，对房地产市场产生了深远影响，从2003年到2023年，中国房价经历了一段波澜壮阔的历史进程，本文将通过详细的房价走势图，解析这一时期内房价变化背后的原因和趋势。

2003-2007：房价起步阶段

2003年，中国房地产市场开始进入快速发展期，这一年，随着宏观调控政策的出台，房价涨幅开始放缓，但仍保持了较快增长态势，特别是北京、上海等一线城市的房地产市场，由于人口集中和经济活力，吸引了大量投资和投机性购房需求，房价在2005年达到了一个高峰，二线及三线城市也逐渐受到关注，房价呈现上升趋势，但增幅相对较低，整体来看，从2003年至2007年，中国大部分城市房价呈现出稳步上升的趋势。

2008-2014：房价上涨期

2008年国际金融危机爆发后，中国经济受到了一定冲击，但是政府采取了一系列刺激政策，包括增加住房供给和鼓励购房消费，这一系列措施使得房价在2008年之后迅速攀升，尤其是2009年至2010年，由于经济增速放缓，地方政府为了缓解就业压力，加大了房地产开发力度，进一步推高了房价，一线城市如北京、上海等地的房价更是屡创新高，2011年后，随着限购政策的逐步实施，部分城市的房价涨幅开始放缓，但总体仍处于高位，2014年，随着全国房地产市场调整，房价开始出现回落迹象。

2015-2023：房价平稳期与波动期

自2015年起，中国政府采取了一系列政策调控措施，以抑制过热的房地产市场，2016年，中央多次强调房地产市场的健康发展，要求地方政府不得盲目追求数量，而应注重质量，引导理性投资，各地纷纷推出“限价”、“限购”、“限售”等政策，抑制房价过快上涨，这些政策的实施，使房价逐渐回归合理区间，从2015年至2020年，一线城市房价虽有所波动，但总体上保持稳定，特别是在2016年至2017年间，受棚户区改造和货币化安置的影响，房价略有上涨，但在政府调控下并未出现大规模上涨现象。

到了2020年底，受全球疫情蔓延和国内经济下行压力增大等因素影响，中国房地产市场再度面临挑战，2021年，尽管政府加大了保障性住房建设和租赁市场发展的力度，但一线城市房价依旧呈现出波动上升的趋势，2022年，随着疫情防控政策的优化调整，房地产市场迎来了复苏，尽管如此，受疫情影响，部分城市仍然出现了销售下滑的情况，2023年，随着房地产长效机制的不断完善和居民收入水平的提高，房价总体呈现平稳向好态势，但局部地区仍存在分化现象。

近20年中国房价走势图经历了起步阶段、上涨期、平稳期与波动期等多个阶段，从2003年至2007年，房价逐步走高；2008年至2014年，房价进入快速上涨期；2015年至2023年，房价总体呈现平稳向好态势，但不同城市和地区之间存在差异，随着政府继续深化房地产市场改革，加强市场监管，促进房地产市场健康稳定发展，预计房价走势将更加稳健可控。