在房地产市场中，房屋中介费的存在已经成为一种普遍现象，对于买家和卖家来说，选择中介服务可以简化交易流程、增加成交机会，但同时也带来了一个问题：中介费应由谁来承担？这个问题一直备受争议，不同的人持有不同的观点。

我们需要明确的是，中介费的支付方究竟是买卖双方还是中介公司，这一问题的答案并不绝对，而是取决于双方在签订合同时的具体约定以及法律法规的规定，在实际操作中，这种费用的归属通常会通过合同条款来明确。

一、买卖双方共同承担

在一些情况下，双方共同承担中介费的做法更为常见，这种模式下，中介公司在完成交易后，会根据具体服务内容向买卖双方收取相应的中介费，这种方式的好处在于能够确保中介公司的服务质量，因为如果中介未能成功促成交易，他们也就无法从中获利，这样的做法也可以平衡双方的利益，避免出现一方承担全部费用的情况，从而减少潜在的矛盾和纠纷。

二、仅由卖家承担

另一种常见的模式是由卖家单独承担中介费，这种做法的主要原因在于卖家作为出售房屋的一方，更愿意承担这部分费用，以确保能够顺利将房屋售出，中介费通常占房屋成交价的比例相对较小，对卖家的影响并不大，这种模式也可能导致买家在交易过程中感到不公平，因为他们需要为中介服务付费，而最终利益却只属于卖家。

三、仅由买家承担

在极少数的情况下，中介费由买家承担，这种做法较为少见，通常是因为买家对中介服务有更高的期望，或者卖家希望通过这种方式来降低房价，这种模式也可能会引发其他方面的争议，比如中介服务的质量和效率，以及是否会导致买卖双方之间的关系紧张。

四、中介机构自行承担

还有一种较为少见的情况是，中介机构本身承担中介费，这种情况较为罕见，但在一些特殊情况下，例如政府或非营利组织提供的房屋买卖中介服务，中介费用可能由提供服务的机构自行承担，这种模式有利于提高服务的可获得性和公平性。

五、法律与约定

无论是哪一种方式，合同条款的清晰规定都是必不可少的，双方在签署房屋买卖合同时，应当明确约定中介费的承担方，以免日后产生不必要的争执，相关法律法规也会对中介费的归属做出明确规定，在许多国家和地区，中介费的承担方通常由合同约定决定，但如果合同没有明确说明，则可能根据当地法律规定进行处理。

中介费的支付方取决于买卖双方在合同中的具体约定以及法律法规的规定，无论是共同承担还是单方面承担，关键在于确保交易过程的透明度和公平性，购房者和卖家在选择中介时，应当仔细阅读合同条款，并充分了解中介公司的服务内容及收费情况，以保障自己的合法权益。