随着房地产市场的不断发展，房屋中介行业也随之壮大，房屋中介服务费的收取问题成为消费者和中介之间频繁出现争议的一个焦点，为了维护双方的合法权益，确保交易公平公正，有必要明确房屋中介服务费的收取依据。

在讨论房屋中介服务费时，首先需要了解的是我国相关法律法规中关于中介服务费的规定，根据《中华人民共和国合同法》第426条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，这里强调了中介服务费属于基于委托人与居间人之间的服务合同产生的费用，且应由委托人支付。

《民法典》进一步细化了这一规定，第965条规定：“提供中介服务的当事人应当按照约定履行自己的义务。”这意味着中介机构有责任向委托方提供与其服务相匹配的高质量服务，并按约定收取相应费用，委托人也有权选择是否接受中介提供的服务及其费用标准。

《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）也对房屋中介服务费作出了相关规定，根据该办法第30条，“房地产经纪机构不得赚取差价牟利”，这表明，中介机构的服务收费应保持透明合理，不得从中谋取不正当利益。

除了上述法律规定外，各地还出台了一些地方性法规来规范房屋中介服务费的收取。《上海市房地产经纪管理办法》第15条明确规定了中介服务费的计算方法及标准，确保其公平合理，这些规定旨在保护消费者的权益，避免中介滥用市场优势地位。

对于消费者而言，在与房屋中介商签订合同时，应仔细阅读并理解其中关于服务费的内容，可以通过官方渠道查询收费标准，避免因信息不对称而上当受骗，如果发现中介擅自提高服务费或存在其他违规行为，可以依法向当地工商行政管理部门投诉，要求调查处理。

房屋中介服务费的收取需遵循相关法律法规的要求，以保障各方的合法权益，消费者和中介都应树立良好的契约意识，合法合理地进行合作，通过建立健全的相关制度，促进房地产中介行业的健康发展。