随着中国经济的持续增长和城市化进程的不断推进，中国房地产市场在过去几年里经历了显著的变化，从一线城市到二线城市的房价都在经历着不同的起伏，而这些变化也预示着未来五年内房价的发展趋势。

根据历史数据和当前的经济形势分析，五年后的中国房价将呈现出较为复杂的局面，既有上升的趋势，也有下降的风险，以下几点可能是影响房价走势的关键因素：

经济增长与就业状况

中国作为全球最大的经济体之一，经济增长一直是中国房价稳定的重要基础，随着人口老龄化加剧、劳动力成本上升等因素的影响，未来的就业环境可能会面临挑战，如果经济增速放缓或出现下行风险，那么对房价的影响将是负面的。

城市化进程

中国城镇化率已超过60%，未来仍有很大的发展空间，这将导致大量农村人口向城市迁移，特别是大城市，城市化进程不仅为房地产市场带来需求端的增长动力，也有可能因为土地供应紧张和人口集中等因素，推动房价上涨。

政策调控

自2016年实行“房住不炒”政策以来，政府对房地产市场的干预力度逐渐加大，预计未来五年，政府将继续保持房地产市场的健康发展，并采取多种手段调控房价，包括但不限于税收调整、信贷监管、土地供应计划等措施，这些政策调控将直接影响房价走向，特别是在热点城市中表现更为明显。

投资者行为

近年来，越来越多的投资者开始关注房地产市场，尤其是那些希望通过投资获得稳定收益的机构和个人，投资者的行为会显著影响房价，如果投资者预期房价将上涨，他们可能会增加购房需求，从而推高房价；反之，则可能导致房价下跌。

地产行业改革

房地产行业的改革也在持续推进之中，例如推行“租购同权”制度，鼓励住房租赁市场发展，以期实现供需平衡，政府还积极推动房地产企业多元化发展，降低对单一地产项目的依赖性，这些改革举措有望在未来改善房地产市场结构，缓解供需矛盾。

五年后中国房价的走势将受到多种因素的综合影响，经济稳健增长、城市化持续推进以及政策调控到位将为房价提供坚实的基础；经济不确定性、就业压力增大、房地产行业改革等因素也可能对房价产生冲击，对于购房者而言，在做出决策前需要充分考虑以上因素，并密切关注市场动态，谨慎选择合适的购房时机和地点。