随着中国经济进入高质量发展阶段，房地产市场也呈现出新的变化趋势，各地政府不断出台政策调控楼市，其中最引人注目的就是对房地产市场的限购、限售、限贷等措施的加强，这些举措旨在稳定房价和遏制投机性购房行为，即便是在这样的背景下，房价依然保持高位，这是否意味着房价还有很大的下跌空间呢？本文将对此进行探讨。

我们来分析影响房价的因素，房价是由供需关系决定的，当供应量大于需求时，房价可能会下降；反之则会上涨，从供应端来看，政府在限购限售政策的实施下，限制了土地供应，从而减少了新房入市的速度，使得新房与二手房的供应量相对有限，随着人口流动性和城市化进程加快，人们对居住空间的需求持续增长，而这种需求的增长速度往往快于供应增长的速度，随着金融市场的繁荣，居民财富的增加，购房需求也在不断提升。

我们需要关注宏观经济环境的影响，当前全球经济不确定性增加，国际贸易摩擦频发，全球金融市场波动加剧，这对中国经济的发展带来了压力，在这种情况下，政府可能需要采取更加谨慎的财政和货币政策来维持经济稳定，这可能导致房地产市场的资金流入减少，进而影响到房价，居民收入预期受到经济形势的影响，若经济下行压力加大，居民对未来收入的信心减弱，购房意愿也将受到影响。

政策面的变化也是一个重要变量，在房地产市场调控方面，政府出台了一系列政策，如限购限售政策、提高首付比例、限制贷款利率等，这些措施短期内会抑制市场需求，但长期来看，可能会对市场产生深远影响，如果未来房地产市场政策出现松动或者调整，房价有可能会出现反弹。

房价下跌的空间取决于多种因素，包括供需关系、宏观经济环境以及政策面的变化，短期内，由于政府对房地产市场的严格调控，房价仍有一定支撑；但从长期来看，随着供需关系趋于平衡以及宏观经济环境的不确定性增加，房价仍有下行空间，不过，具体下跌幅度还需结合实际情况进行深入分析，因为房价受众多因素影响，存在较大的不确定性。

虽然短期内房价有支撑，但在多种因素作用下，房价仍存在一定的下跌空间，购房者需审慎考虑，理性判断未来的市场走势，政府也应密切关注市场动态，灵活调整政策，以确保房地产市场的健康稳定发展。