在二手房买卖过程中，选择是否使用中介是一个重要的决定，虽然中介可以提供专业的服务，包括市场行情分析、房源推荐以及协助办理各种手续等，但有时直接签订二手房买卖合同则可以避免中介费的额外支出，直接将节省下来的资金用于自身的需求，在没有中介的情况下进行二手房买卖时，需要注意一些关键事项以确保交易过程的顺利和权益的保护。

一、确认产权清晰

二手房买卖前，首要任务就是确保房屋产权清晰，购房者应当向房产交易中心或相关部门核实房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵，以及房屋的历史交易记录，通过正规途径查询产权信息可以有效避免购房风险。

二、明确双方权利义务

无中介情况下签订二手房买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确约定买卖双方的权利和义务，特别是对房屋交付时间、付款方式、违约责任等方面的具体规定，确保合同内容详尽具体，以避免日后产生纠纷。

三、合理评估房屋价值

购房者应在充分了解市场行情的基础上，与卖方协商确定房屋价格，可以通过查阅当地房地产网站、咨询专业人士等方式获取市场参考价，确保双方议价公平合理，也可以聘请专业评估机构对房屋价值进行评估，以减少因估价不准确导致的价格争议。

四、注意房屋交付细节

在合同中明确约定房屋交付的具体时间和条件，如房屋内部设施是否完好、有无欠费等，还应详细描述房屋的附属设施及装修情况，以免后续产生不必要的争执。

五、签署正式合同并保留证据

为了避免合同无效或被篡改的风险，购房者应当要求卖方出具房产证原件，并在合同上签名捺印，保留好所有交易文件和沟通记录，如邮件往来、电话录音等，以备不时之需。

六、办理过户手续

完成上述准备工作后，购房者需要尽快前往房产交易中心办理过户手续，在此过程中，可能还需要支付一定比例的税费，购房者应提前准备好相关证件和材料，并按照当地政策规定缴纳各项费用。

七、寻求法律支持

若在二手房买卖过程中遇到复杂问题，购房者可以寻求律师的帮助，尤其是涉及法律纠纷时，律师的专业意见将有助于维护自身合法权益。

尽管在没有中介的情况下进行二手房买卖存在一定的风险，但通过仔细核对产权、明确双方权利义务、合理评估房屋价值、注意房屋交付细节、签署正式合同并保留证据等步骤，可以最大程度地降低交易风险，在必要时寻求法律支持，将为购房者提供坚实的保障。