在当下中国房地产市场，购买二手房已成为许多人改善居住条件的重要选择，有些购房者在交易过程中遇到了一些棘手的问题，有的情况下，二手房房主可能会要求购房者协助偿还剩余的房贷，这样的情况虽然少见，但确实存在，在这种情况下，购房者应该如何处理呢？

我们要明确的是，二手房房主提出要求帮助还贷，通常是因为房屋产权的转移需要满足银行贷款合同中的某些条款，如果购房者愿意承担这笔债务，这通常意味着双方之间已经达成了某种协议，这种情况下，购房者应当谨慎行事，以避免可能存在的风险和法律问题。

一、了解相关法律条文

在涉及买卖二手房时，购房者应详细了解相关法律法规，根据中国《物权法》的规定，当房屋产权转移给新的所有人时，原贷款人与银行之间的贷款合同关系并不会自动终止，除非双方另行协商达成一致意见，这意味着购房者在接收房产之前，必须确保自己能够继续承担原有的还款责任，购房者应该与房主和银行进行沟通，明确各自的义务和权利，确保不会因为这一行为而陷入不必要的麻烦。

二、评估风险与后果

购房者在接受二手房的过程中，一定要仔细评估自己承担该债务的风险，购房者是否具备偿还能力，是否愿意长期承担这项负担，以及是否存在其他更优的解决方案等，还需考虑可能产生的法律后果，如果购房者无力偿还，则可能面临被追究法律责任的风险，甚至可能影响到个人信用记录，在做出决定前，购房者务必全面权衡利弊。

三、与银行协商解决方案

如果购房者确实希望继续承担这笔债务，他们可以尝试与银行进行协商，通过银行，购房者可以了解到是否有替代方案，例如延长还款期限或降低利率等，购房者也可以寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保护。

四、签署相关协议

一旦购房者决定继续承担剩余房贷，应尽快与房主签订一份书面协议，该协议应详细列出双方的责任与义务，并规定在发生争议时的解决方式，建议购房者在签订协议后，向当地房地产管理部门备案，确保交易过程合法合规。

二手房房主提出要求购房者协助还贷的情况并不常见，但在面对此类情形时，购房者应当保持冷静并谨慎行事，只有充分了解相关法律条文并评估潜在风险，才能做出明智的选择，从而保护自己的合法权益，如果遇到任何疑问或困难，不妨咨询专业人士的意见，以便更好地解决问题。