在2021年，中国房地产市场持续受到国内外多重因素的影响，从中央政府的宏观调控政策到全球经济形势的波动，都在对房价走势产生不同程度的影响，在这一年里，房价究竟会如何变化呢？让我们通过权威专家的观点和具体的数据分析来探索这一问题。

中央政府的调控政策

不可忽视的是中国政府对于房地产市场的严格调控措施，2021年初，国务院再次发布了一系列楼市调控政策，包括加强购房资格审核、限制部分城市房贷利率上调、严格土地供应管理等措施，这些政策旨在遏制房地产市场的泡沫化倾向，稳定房价，促进房地产市场健康发展，根据最新统计数据，尽管部分地区出现了一定程度的房价上涨，但总体来看，房价上涨速度已明显放缓。

经济基本面与投资情绪

经济基本面的变化也对房价走势产生了重要影响，2021年，中国经济虽然面临外部不确定性因素，但国内消费和投资信心有所恢复，居民收入稳步增长，就业形势整体向好，这些因素都为房地产市场的稳定发展提供了坚实基础，国际局势的不稳定以及全球通胀压力的增加，也使得一部分资金流入国内房地产市场寻求避险，从而推高了部分区域的房价。

市场预期与供需关系

市场预期和供需关系是决定房价走向的重要因素，在过去的几年中，随着人口结构的变化及城市化进程的加快，住房需求仍然存在，随着房地产税法的正式实施，以及地方政府加大租赁住房供给力度，短期内部分刚性需求可能会转向租房市场，由于开发商融资渠道受限，开发项目周期拉长，有效供给减少，这也在一定程度上抑制了房价过快上涨的趋势。

在2021年，受中央政府严格的调控政策影响以及经济基本面良好等因素推动，房价总体保持平稳态势，不过，考虑到未来国际环境可能带来的不确定性和国内经济发展的阶段性特点，短期内局部地区房价仍有可能出现波动，对于广大购房者而言，建议在购房前多关注政策动态，并结合自身实际情况作出理性判断。

只是基于现有信息得出的初步结论，未来房地产市场的发展还取决于更多复杂因素的共同作用，希望社会各界能够共同努力，构建一个健康、可持续发展的房地产市场。