在如今这个快速发展的社会中，房屋买卖成为了人们生活中一个常见的交易环节，特别是在新房市场中，中介公司扮演着桥梁的角色，为买卖双方搭建沟通的平台，提供一系列服务，关于中介是否需要收取卖房人购房者的中介费用，这一问题一直备受争议，本文将从法律角度出发，探讨中介在卖新房时是否应该向购房者收取中介费用，并对这一现象进行深入分析。

一、中介费的定义与作用

中介费是指为了促成买卖双方达成交易而向委托方收取的一笔费用，在房屋买卖领域，中介通常会承担起协助买卖双方进行信息收集、谈判以及签署合同等任务，这种费用对于中介来说是其收入的重要来源之一，同时也反映了中介所提供服务的价值。

二、法律规定及实际操作

根据中国现行的相关法律法规，中介公司是否需要向购房者收取中介费用主要取决于合同约定，在二手房买卖过程中，一般情况下，中介公司会向买家收取一定的中介费用，但这一规定并不适用于新房买卖的情况，新房买卖往往具有更高的透明度，因为开发商通常已经与购房者签订了预售合同，购房者与开发商之间直接建立起了契约关系，在新房交易中，中介公司没有理由向购房者额外收取中介费用。

在实践中，一些中介公司在销售新房时仍可能向购房者收取中介费用，这通常是因为购房者出于信任或方便考虑而选择中介公司提供的服务，这种行为缺乏合法依据，不仅损害了消费者的权益，还可能导致纠纷的发生，如果购房者与开发商之间已经签订了正式的预售合同，那么中介公司擅自收取中介费的行为可能会被视为违法行为。

三、购房者应如何应对

面对中介公司要求收取中介费用的情况，购房者可以采取以下几种应对措施：

1、明确拒绝：购房者应当明确告知中介公司，新房交易过程中不涉及中介费，这是最直接有效的方式。

2、咨询专业人士：在遇到这种情况时，购房者可以寻求律师或其他专业人士的意见，了解相关法律条款以及自己的合法权益。

3、与开发商沟通：购房者还可以尝试与开发商直接沟通，表达自己的立场和诉求，要求开发商不接受中介公司的额外收费。

4、保留证据：在整个交易过程中，购房者应保留好所有与新房买卖相关的文件、通信记录以及付款凭证等，以备不时之需。

四、政府监管与建议

为了更好地保护消费者权益，政府相关部门也应当加强监管力度，规范中介市场秩序，可以通过立法明确禁止在新房买卖过程中收取中介费用；鼓励行业协会制定行业规范，促使中介公司自觉遵守相关规定，维护公平公正的交易环境。

新房买卖过程中不应存在中介费这一说法，购房者在购买新房时应当谨慎对待中介公司的要求，并通过合法途径维护自身的合法权益，政府和相关部门也应进一步完善相关法规制度，确保新房交易市场的健康发展。