近年来，随着房地产市场的波动和调控政策的不断调整，人们对于房子是否还能继续作为投资品进行炒作产生了不少疑问，房子作为人类生活的基本需求之一，其价值不仅限于居住本身，也包括其作为投资工具的潜力，本文将从历史和现实的角度出发，分析当前房地产市场的发展趋势，探讨房子是否还适合继续炒。

历史背景下的房产市场

历史上，中国的房地产市场在20世纪90年代初期开始逐渐复苏，并且随着经济的发展，房价呈现出快速上涨的趋势，特别是在上世纪末至本世纪初，政府采取了诸如限购、限贷等措施来抑制投机性购房行为，以确保房地产市场的稳定性和健康发展，随着中国经济的持续增长和城市化进程的加快，住房需求不断上升，加之部分地方政府为了刺激经济增长而出台的宽松政策，使得房地产市场再次迎来了繁荣期。

当前房地产市场的现状

进入新世纪以来，尤其是2016年之后，中国房地产市场经历了多个阶段的变化，2016年，政府放宽了对二三线城市的购房限制，导致房价出现了显著上涨，随后，2017年国家实施“因城施策”的政策，针对不同城市和地区采取差异化调控措施，这种策略旨在避免过度集中调控对整体经济造成负面影响，房地产税法的立法工作也在逐步推进，预计在未来几年内将正式施行。

影响因素与未来展望

当前影响房地产市场的因素众多，其中宏观经济环境、居民收入水平以及政府政策调控是主要的影响因素，随着经济下行压力加大，一些地方政府可能放松甚至取消限购政策；随着居民收入水平提高，购房需求将有所释放，虽然短期内房地产市场可能会出现一定波动，但长期来看，政府仍将保持房地产市场的平稳发展。

房地产税的征收将进一步抑制投机性购房行为，促使房产回归居住属性，预计在未来几年内，房地产市场的总体走势将趋于理性，更多地关注于改善性住房需求，对于那些真正需要改善居住条件的家庭来说，仍然有购房的需求，而对于追求短期收益的投资客而言，需谨慎对待。

房子是否还能炒这个问题并没有一个简单的答案，随着国家政策的不断调整和完善，房地产市场的稳定性将得到进一步保障，尽管短期内可能会面临一些不确定性因素，但只要把握好政策导向，合理规划自己的购房计划，还是有机会实现资产增值的，在当前房地产市场环境下，购房者应该更加注重自身的财务状况和长远发展需求，避免盲目跟风投资。