随着北京市房地产市场的蓬勃发展，广厦中介行业也得到了显著的增长，对于广大购房者和租房者而言，如何合理、公正地支付中介费用，以及中介公司应该如何收取中介费，始终是一个值得探讨的话题，本文将深入分析北京市广厦中介费的收取方式及相关规定，以期为广大的房产交易参与者提供一个全面、清晰的认识。

我们来了解一下北京市广厦中介费的基本概念，广厦中介指的是专门从事房屋买卖或租赁业务的中介公司，他们通常会帮助购房者或租房者寻找合适的房源，并提供包括但不限于看房、谈判、签约等在内的各项服务，中介费用则是指为了获得这些服务而向中介公司支付的一笔费用。

根据北京市的相关规定，广厦中介费的收取应当遵循公平、合理的原则。《中华人民共和国合同法》和《北京市房地产经纪管理办法》中都对中介费的收取有明确规定。《北京市房地产经纪管理办法》指出，房地产经纪机构在提供居间服务时，应当与委托人签订书面的房地产经纪服务合同，并明确约定服务内容、收费标准等内容，也就是说，中介公司在提供服务时，必须明示收费标准，并且不得随意增加收费项目或提高收费标准。

具体的中介费该如何收取呢？通常情况下，中介费分为一次性收费和分阶段收费两种方式，一次性收费是指中介公司在达成交易后一次性收取全部中介费用；而分阶段收费则是在服务过程中按阶段收取部分费用，在实践中，北京市的广厦中介公司在收取中介费时，一般会采取以下几种方式：

按照成交价比例收取：这种方式最为常见，通常是按照房屋成交价的一定比例计算中介费用，如果房屋成交价为100万元，中介费可能按照成交价的1%计算，即1万元，这种收取方式相对透明，容易被市场接受。

按照服务期限收取：这种方式适用于某些特定服务阶段，在签订购房或租房协议之前，中介机构可能只收取少量的服务费，而在签订正式合同后，才收取剩余的中介费用，这种模式有助于确保服务质量和客户满意度。

需要注意的是，中介公司不得强制要求客户一次性全额支付中介费用，也不得在未提供实质服务的情况下收取费用，中介费的收取还应遵守北京市物价局发布的相关指导价标准，以确保收费标准的合理性和合法性。

值得注意的是，消费者在选择中介服务时，应该充分了解中介公司的资质、过往业绩以及服务流程，避免遇到不良中介带来的风险，对于中介服务中的任何收费行为，消费者都有权进行质疑并寻求第三方调解或法律援助。

广厦中介费的收取需要遵循相关法律法规的规定，确保透明化、合理化，消费者和中介机构应共同努力，维护良好的市场秩序，促进北京房地产市场的健康发展。