在如今的房地产市场中，购房者们面临着各种各样的困境，最令人头疼的问题之一就是预售商品房的不透明性和风险性，由于种种原因，预售商品房成为了市场的“重灾区”，而那些所谓的“只出卖现房就好了”的声音则逐渐成为一种呼声。

预售商品房，即开发商将未完成建筑的部分进行销售，购房者在支付了部分款项后，需要等待一段时间才能拿到房子，这一过程中的不确定性让购房者们深感不安，开发商的经营状况、建筑进度、质量保证等问题都可能给购房者的权益带来威胁，预售商品房的交易过程也缺乏透明度和公平性，购房者很难掌握真实的市场信息，从而导致了诸多纠纷的发生。

相比之下，现房销售则显得更加可靠和透明，现房销售是指购房者可以直接看到、触摸到房屋，并且开发商已经完成了所有建设工作，这种销售模式不仅解决了预售商品房存在的诸多问题，还使得购房者能够更好地评估房屋的真实价值和实际使用情况，现房销售的优点显而易见：房屋质量和设施的完整性得到了保障；交易过程中没有太多不确定因素；购房者可以即时了解房屋的位置、周边环境等实际情况，现房销售对于购房者而言无疑是一种更为安全的选择。

为什么我们不能仅仅依靠现房销售来解决房地产市场中的种种问题呢？这背后的原因其实并不复杂，现房销售的成本通常比预售商品房更高，这是因为开发商需要投入更多资源来完成全部的建筑工程，包括土地开发、基础建设、配套设施建设等，相比之下，预售商品房可以在部分环节先行销售，获得一定的资金回笼，从而降低整体成本，现房销售面临市场需求不足的问题，现房市场的需求主要集中在一些刚性需求者手中，如家庭首次置业者或急需改善居住条件的人群，而部分人群则更倾向于购买预售商品房，因为其具有较低的价格优势和灵活的付款方式，现房销售受到政策限制，政府出于稳定房地产市场的考虑，往往会限制现房销售的比例和规模，以避免市场出现过热现象，这些政策上的限制使得现房销售难以全面替代预售商品房的地位。

尽管如此，我们仍然应该倡导并推广现房销售，以期解决当前房地产市场中存在的诸多问题，现房销售的透明度和可靠性能够为购房者提供更好的保障，减少纠纷的发生，进而促进市场的健康发展，现房销售也有助于缓解房地产市场的泡沫化趋势，通过减少投机行为，促使房价回归理性水平，为了实现这一目标，还需要政府出台一系列政策措施，如放宽现房销售的限制、完善相关法律法规等，我们才能真正告别预售商品房的弊端，迎来一个更加健康、稳定的房地产市场。

虽然现房销售并非万能解药，但其在保障购房者权益、提升市场透明度等方面的作用不容忽视，通过推动现房销售的发展，我们有望逐步解决当前房地产市场中的一些关键问题，期待现房销售能够得到更广泛的认可和支持，从而为购房者带来更多的安心与保障。